ピアース渋谷

  • 東京都渋谷区桜丘町

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩9分

  • 2022年築 / 15階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より7.5%割高

販価
9,480万円
267.7万円/㎡
相場
8,819万円
249.0万円/㎡
4,400
7,346
10,292
13,238
AI査定結果
推定相場価格
8,819万円
249.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,346万円〜10,292万円
207.4万円/㎡〜290.6万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.63万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ピアース渋谷
9,480万円（267.7万円/㎡）/ 3階 / 35.41㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は235.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/259,480万円267.7万円3階 35.41㎡ 1LDK南西
2025/02/167,580万円222.2万円5階 34.11㎡ 1LDK北
2025/01/257,980万円233.9万円5階 34.11㎡ 1LDK北
2024/07/2511,500万円254.1万円14階 45.26㎡ 1LDK南
2024/06/029,980万円220.5万円6階 45.26㎡ 1SLDK南
2024/05/066,700万円242.2万円2階 27.66㎡ 1LDK南
2024/04/296,700万円242.2万円2階 27.66㎡ 1LDK+WIC南西
2024/04/0511,000万円243.0万円6階 45.26㎡ 1SLDK南
2024/03/1611,700万円258.5万円14階 45.26㎡ 1LDK南
2024/02/1911,600万円256.3万円6階 45.26㎡ 1SLDK南
2023/12/126,980万円209.7万円7階 33.28㎡ 1LDK北
2023/04/1312,200万円269.6万円14階 45.26㎡ 1LDK南
2023/04/035,490万円198.5万円5階 27.66㎡ 1LDK東
2023/03/127,480万円270.4万円8階 27.66㎡ 1LDK南
2023/03/076,580万円237.9万円12階 27.66㎡ 1LDK南
2023/02/256,998万円205.2万円5階 34.11㎡ 1LDK北
2023/02/256,998万円221.9万円5階 31.54㎡ 1LDK北東
2023/02/207,180万円227.6万円5階 31.54㎡ 1LDK北東
2023/02/187,490万円225.1万円7階 33.28㎡ 1LDK北
2023/02/147,180万円210.5万円5階 34.11㎡ 1LDK北
2023/02/117,490万円219.6万円5階 34.11㎡ 1LDK北
2023/01/295,980万円216.2万円5階 27.66㎡ 1LDK南
2023/01/297,980万円239.8万円7階 33.28㎡ 1LDK北
2022/12/118,280万円248.8万円5階 33.28㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は239.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/25ピアース渋谷
渋谷区桜丘町
渋谷駅9分 9,480万円267.7万円35.41㎡1LDK3階 / 15階建 南西2022年67戸RC
2025/04/22インプレストコア代官山
渋谷区猿楽町
代官山駅6分 8,850万円256.3万円34.53㎡1LDK2階 / 11階建 南西2020年40戸RC
2024/10/05オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
渋谷区代官山町
代官山駅5分 9,780万円232.0万円42.15㎡1LDK1階 / 6階建 南東2018年22戸RC
2025/05/07アトラス青山レジデンシャル
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 12,800万円297.4万円43.04㎡1R2階 / 14階建 南東2023年61戸RC
2024/12/20グランリビオ表参道
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 11,500万円278.9万円41.23㎡1LDK3階 / 14階建 南東2024年64戸RC
2022/02/01アトラス表参道
渋谷区渋谷二丁目
表参道駅7分 8,150万円207.9万円39.2㎡1LDK6階 / 14階建 南西2021年47戸RC
2024/04/02パークナード恵比寿
渋谷区恵比寿南三丁目
恵比寿駅5分 9,980万円233.1万円42.82㎡1LDK1階 / 8階建 東2019年70戸RC
2024/05/11ザ・パークハウスアーバンス渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 7,920万円253.0万円31.3㎡1DK3階 / 14階建 西2020年84戸RC
2025/04/04ピアース渋谷WEST
渋谷区神泉町
神泉駅5分 8,550万円210.9万円40.54㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 15階建 西2020年87戸RC
2022/04/04ピアース渋谷ウエスト
渋谷区神泉町
神泉駅5分 8,480万円206.6万円41.05㎡1LDK11階 / 15階建 東2020年87戸RC
2024/12/18ネベル恵比寿
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 10,800万円259.6万円41.61㎡1LDK12階 / 14階建 南2019年60戸RC
2024/09/09ルジェンテ恵比寿
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅5分 7,300万円201.9万円36.15㎡1LDK2階 / 7階建 南西2021年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、渋谷区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（267.7万円）は渋谷区の平均と比較して13.9%割高です。
2017〜2025年築, 専有面積25.41㎡〜45.41㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+6.6%
渋谷区
235.0万円/㎡
前年比-5.4%

マンション概要

マンション名ピアース渋谷
所在地東京都渋谷区桜丘町
交通山手線渋谷駅徒歩9分
築年月2022年
階数15階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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