ピアース渋谷

  • 東京都渋谷区桜丘町

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩9分

  • 2022年築 / 15階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
8,980万円
253.6万円/㎡
相場
8,701万円
245.7万円/㎡
5,616
7,673
9,730
11,787
AI査定結果
推定相場価格
8,701万円
245.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,673万円〜9,730万円
216.7万円/㎡〜274.8万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.65万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月27日
ピアース渋谷
8,980万円（253.6万円/㎡）/ 3階 / 35.41㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は247.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/238,980万円253.6万円3階 35.41㎡ 1LDK南
2025/07/2312,980万円286.8万円3階 45.26㎡ 1LDK+S南
2025/07/219,480万円267.7万円3階 35.41㎡ 1LDK南
2025/05/279,480万円267.8万円3階 35.4㎡ 1LDK南
2025/02/167,580万円222.2万円5階 34.11㎡ 1LDK北
2025/01/087,980万円233.9万円5階 34.11㎡ 1LDK北
2024/07/2511,500万円254.1万円14階 45.26㎡ 1LDK南
2024/06/029,980万円220.5万円6階 45.26㎡ 1SLDK南
2024/05/066,700万円242.2万円2階 27.66㎡ 1LDK南
2024/04/296,700万円242.2万円2階 27.66㎡ 1LDK+WIC南西
2024/04/0511,000万円243.0万円6階 45.26㎡ 1SLDK南
2024/03/1611,700万円258.5万円14階 45.26㎡ 1LDK南
2023/12/2711,600万円256.3万円6階 45.26㎡ 1SLDK南
2023/12/126,980万円209.7万円7階 33.28㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は220.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
ピアース渋谷
渋谷区桜丘町
渋谷駅9分 8,980万円253.6万円35.41㎡1LDK3階 / 15階建 南2022年67戸RC
2025/02/22ピアース渋谷本町レジデンス
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 6,990万円194.7万円35.9㎡1LDK3階 / 6階建 北東2023年43戸RC
2024/09/28オープンレジデンシア代々木大山
渋谷区大山町
代々木上原駅5分 8,280万円192.2万円43.07㎡1LDK5階 / 10階建 北2019年47戸RC
2025/08/24ヴィークコート代々木参宮橋
渋谷区代々木四丁目
初台駅6分 7,180万円204.9万円35.04㎡1LDK3階 / 6階建 北西2020年61戸RC
2025/06/14リビオレゾン参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅7分 6,680万円202.1万円33.06㎡1LDK1階 / 6階建 北西2023年54戸RC
2025/03/03サンウッド代々木西参道
渋谷区代々木三丁目
新宿駅9分 8,980万円206.8万円43.43㎡2LDK3階 / 6階建 西2017年46戸RC
2025/05/17ザ・グランツ代々木参宮橋株T
渋谷区代々木四丁目
初台駅5分 6,800万円190.5万円35.7㎡1LDK3階 / 5階建 北西2017年26戸RC
2025/05/24OPENRESIDENCIA代々木上原
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅6分 6,480万円194.8万円33.26㎡1LDK2階 / 5階建 南西2019年23戸RC
2023/08/21ピアース代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅5分 8,880万円206.8万円42.95㎡2DK2階 / 6階建 東2022年50戸RC
2023/07/15プレミスト代々木公園パークフロント
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅1分 7,980万円199.4万円40.03㎡1LDK2階 / 12階建 西2018年35戸RC
2025/05/04パークホームズ渋谷松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅9分 8,880万円223.0万円39.82㎡1LDK2階 / 13階建 南東2023年55戸RC
2025/05/10オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス
渋谷区千駄ケ谷二丁目
北参道駅5分 6,990万円198.0万円35.3㎡1LDK1階 / 5階建 北東2023年37戸RC
2024/12/26ズーム神宮前
渋谷区千駄ケ谷二丁目
北参道駅7分 8,480万円207.1万円40.95㎡1LDK10階 / 13階建 西2017年68戸RC
2025/07/07ピアース渋谷WEST
渋谷区神泉町
神泉駅5分 10,499万円259.0万円40.54㎡1SLDK4階 / 15階建 南西2020年87戸RC
2024/05/11ザ・パークハウスアーバンス渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅6分 7,920万円253.0万円31.3㎡1DK3階 / 14階建 西2020年84戸RC
2024/03/11ザ・パークハウスアーバンス表参道
渋谷区神宮前三丁目
表参道駅9分 7,980万円237.4万円33.62㎡1DK+SIC4階 / 5階建 北東2019年23戸RC
2023/11/26オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス
渋谷区神宮前三丁目
表参道駅5分 7,280万円206.5万円35.26㎡1LDK2階 / 5階建 西2018年27戸RC
2024/12/20グランリビオ表参道
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅7分 11,500万円278.9万円41.23㎡1LDK3階 / 14階建 南東2024年64戸RC
2025/05/07アトラス青山レジデンシャル
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 12,800万円297.4万円43.04㎡1R2階 / 14階建 南東2023年61戸RC
2025/08/18インプレストコア代官山
渋谷区猿楽町
代官山駅6分 8,290万円240.1万円34.53㎡1LDK2階 / 11階建 南西2020年40戸RC
2025/08/09オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
渋谷区代官山町
代官山駅5分 10,380万円263.9万円39.34㎡1LDK5階 / 6階建 南東2018年22戸RC
2023/12/27ピアース恵比寿WESTHILLS
渋谷区恵比寿西一丁目
恵比寿駅4分 6,880万円190.9万円36.04㎡1R2階 / 6階建 北西2020年25戸RC
2024/04/02パークナード恵比寿
渋谷区恵比寿南三丁目
恵比寿駅5分 9,980万円233.1万円42.82㎡1LDK1階 / 8階建 東2019年70戸RC
2024/09/09ルジェンテ恵比寿
渋谷区恵比寿南二丁目
恵比寿駅5分 7,300万円201.9万円36.15㎡1LDK2階 / 7階建 南西2021年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、渋谷区では29.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（253.6万円）は渋谷区の平均と比較して10.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.3万円/㎡
前年比+24.3%
渋谷区
284.6万円/㎡
前年比+29.2%

マンション概要

マンション名ピアース渋谷
所在地東京都渋谷区桜丘町
交通山手線渋谷駅徒歩9分
築年月2022年
階数15階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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